Estimation théorique
Impasse des Arches,56130 Nivillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Arches,56130-Nivillac indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 8 | IMP DES ARCHES | 3 | 67 | 418 | 219000€ | 3269€ |
2019-06-13 | 6839 | LE PRE DE LA GARENNE | 6 | 107 | 377 | 196000€ | 1832€ |
2022-07-25 | 3 | IMP DES ARCHES | 3 | 80 | 314 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-15 | 2 | IMP DES HAUBANS | 4 | 93 | 441 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DES HAUBANS | 4 | 93 | 437 | 211343€ | 2273€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DES HAUBANS | 4 | 111 | 449 | 227000€ | 2045€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DES FUSAINS | 3 | 118 | 636 | 405000€ | 3432€ |
2020-05-13 | 8 | LOT LE CLOS SAINT JAMES | 8 | 252 | 741 | 375000€ | 1488€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DES SAVONNIERS | 3 | 76 | 708 | 150970€ | 1986€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 117 | 750 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES SAVONNIERS | 6 | 115 | 710 | 270000€ | 2348€ |
2021-07-22 | 6 | PL DES GENETS | 5 | 137 | 865 | 300000€ | 2190€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU CLOS ST SAUVEUR | 4 | 80 | 439 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU CLOS ST SAUVEUR | 4 | 119 | 46 | 265000€ | 2227€ |
2022-12-07 | 5544 | SAINT JAMES | 4 | 152 | 631 | 229500€ | 1510€ |
2019-08-22 | 14 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 93 | 79 | 285000€ | 3065€ |
2020-12-02 | 7 | LA VILLE ISAAC | 4 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-03 | 11 | SAINT JAMES | 5 | 103 | 221 | 203500€ | 1976€ |
2021-07-20 | 6634 | LOT LE PRE NEUF | 3 | 55 | 310 | 198000€ | 3600€ |
2022-10-31 | 6496 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 4 | 99 | 752 | 316000€ | 3192€ |
2019-10-30 | 6424 | LOT LE PRE NEUF | 6 | 124 | 624 | 240000€ | 1935€ |
2023-01-12 | 6424 | LOT LE PRE NEUF | 6 | 124 | 624 | 294000€ | 2371€ |
2022-04-07 | 6582 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 4 | 106 | 540 | 240000€ | 2264€ |
2022-02-17 | 19 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 122 | 497 | 207000€ | 1697€ |
2023-01-05 | 32 | CLOS SAINT JAMES | 5 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-15 | 24 | LOT LE PRE NEUF | 5 | 72 | 310 | 152500€ | 2118€ |
2021-12-15 | 3 | LOT DU CLOS MARTIN | 3 | 57 | 570 | 200000€ | 3509€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 78 | 620 | 202500€ | 2596€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 349 | 179000€ | 2712€ |
2022-08-03 | 6639 | LOT LE PRE NEUF | 6 | 111 | 745 | 275000€ | 2477€ |
2022-07-04 | 9 | RUE EUGENE FEAUTRIER | 5 | 77 | 626 | 240000€ | 3117€ |
2023-04-06 | 11 | RUE PORTE GAREL | 4 | 81 | 570 | 248000€ | 3062€ |
2020-09-18 | 9 | LOT DU CLOS MARTIN | 5 | 118 | 588 | 275000€ | 2331€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 140 | 950 | 290000€ | 2071€ |
2022-09-19 | 17 | RUE PORTE GAREL | 4 | 89 | 500 | 127833€ | 1436€ |
2019-09-18 | 22 | LOT DU CLOS MARTIN | 3 | 93 | 714 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 74 | 355 | 145000€ | 1959€ |
2020-10-01 | 3 | RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 4 | 86 | 522 | 187000€ | 2174€ |
2022-02-23 | 41 | LOT DU CLOS MARTIN | 6 | 170 | 614 | 347700€ | 2045€ |
2023-03-03 | 63 | RUE ST JAMES | 6 | 123 | 233 | 230000€ | 1870€ |
2019-07-31 | 2 | RUE PORTE GAREL | 8 | 228 | 1116 | 545000€ | 2390€ |
2019-08-23 | 26 | RUE PORTE GAREL | 6 | 206 | 621 | 339900€ | 1650€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU VALLON ST JULIEN | 3 | 95 | 527 | 340000€ | 3579€ |
2020-12-08 | 6723 | LE CLOS | 7 | 118 | 500 | 100000€ | 847€ |
2022-06-20 | 6723 | LE CLOS | 7 | 118 | 500 | 135000€ | 1144€ |
2023-02-15 | 41 | RUE ST JAMES | 5 | 110 | 282 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-02 | 37 | LOT DU CLOS MARTIN | 3 | 79 | 599 | 235000€ | 2975€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 59 | 299 | 127000€ | 2153€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 59 | 299 | 185000€ | 3136€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 108 | 816 | 275000€ | 2546€ |
2022-10-28 | 23 | LOT DU CLOS MARTIN | 4 | 97 | 639 | 314000€ | 3237€ |
2021-01-11 | 25 | LOT DU CLOS MARTIN | 5 | 97 | 587 | 140000€ | 1443€ |
2020-08-05 | 1 | LOT LES RESIDENCES DE CABARAY | 4 | 122 | 518 | 225000€ | 1844€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST JAMES | 4 | 108 | 0 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 13 | 201 | 35000€ | 2692€ |
2019-12-09 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 31 | 204500€ | 2087€ |
2020-02-21 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 618 | 244000€ | 2346€ |
2023-01-16 | 0 | LE CLOS MARTIN | 4 | 163 | 601 | 428000€ | 2626€ |
2021-08-02 | 31 | RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 5 | 90 | 189 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-12 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 84 | 69 | 82990€ | 988€ |
2023-06-26 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 84 | 69 | 107500€ | 1280€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 165 | 230000€ | 3710€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA TOUR DE L'ISLE | 8 | 180 | 217 | 380861€ | 2116€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 183 | 195 | 270000€ | 1475€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DE NANTES | 14 | 263 | 587 | 370000€ | 1407€ |
2019-09-04 | 4 | PL DU BOUFFAY | 5 | 164 | 142 | 290000€ | 1768€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU DOC CORNUDET | 4 | 112 | 141 | 260000€ | 2321€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DU DOC CORNUDET | 5 | 110 | 163 | 118000€ | 1073€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU DOC CORNUDET | 5 | 180 | 163 | 173190€ | 962€ |
2021-08-30 | 14 | IMP DU PERTUISCHAUD | 4 | 68 | 57 | 177500€ | 2610€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DE LA SAULNERIE | 3 | 44 | 35 | 132000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DE LA SAULNERIE | 3 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU PASSAGE | 2 | 53 | 98 | 180000€ | 3396€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA QUENELLE | 3 | 40 | 35 | 113100€ | 2828€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-08-28 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 49 | 0 | 152990€ | 3122€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 62 | 0 | 171297€ | 2763€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 50 | 0 | 198000€ | 3960€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 50 | 0 | 169530€ | 3391€ |
2022-12-14 | 15 | LA VILLE ES LOUPS | 5 | 123 | 936 | 342100€ | 2781€ |
2022-08-09 | 3 | CLOS DES METAIRIES | 3 | 79 | 534 | 270000€ | 3418€ |
2023-06-23 | 6226 | LA CROIX NEUVE | 6 | 160 | 965 | 92500€ | 578€ |
2021-02-20 | 3 | QUAI ST ANTOINE | 3 | 91 | 128 | 200000€ | 2198€ |
2022-04-14 | 6017 | LOT DU CLOS MARTIN | 6 | 177 | 9604 | 250000€ | 1412€ |
2020-03-12 | 5969 | LE PONT | 4 | 213 | 1000 | 225450€ | 1058€ |
2022-07-20 | 17 | LA VOUTE | 5 | 146 | 700 | 330000€ | 2260€ |
2021-08-24 | 35 | LA VILLE ES LOUPS | 6 | 142 | 1124 | 230000€ | 1620€ |
2022-09-05 | 6504 | LES METAIRIES | 3 | 74 | 428 | 293375€ | 3965€ |
2022-01-18 | 6853 | LA VILLE AU MOGUER | 3 | 74 | 521 | 231000€ | 3122€ |
2020-03-13 | 6609 | LA VILLE AU MOGUER | 5 | 107 | 0 | 215000€ | 2009€ |
2019-11-26 | 6814 | IMP DE LA VILLE AU MOGUER | 3 | 75 | 521 | 192000€ | 2560€ |
2019-06-17 | 13 | CHEM D'EMILE | 4 | 82 | 495 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-15 | 11 | CHEM D'EMILE | 4 | 82 | 449 | 231600€ | 2824€ |
2021-09-01 | 7 | CHEM D'EMILE | 6 | 122 | 1173 | 349500€ | 2865€ |
2023-03-20 | 5418 | KERJULIEN | 2 | 52 | 411 | 70000€ | 1346€ |
2022-05-12 | 12 | LA VILLE AUBIN | 5 | 121 | 500 | 328000€ | 2711€ |
2021-04-01 | 5412 | KERJULIEN | 1 | 44 | 500 | 40000€ | 909€ |
2023-01-20 | 6344 | LA VILLE AUBIN | 3 | 88 | 41 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-21 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 101 | 1305 | 235000€ | 2327€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES ACACIAS | 5 | 140 | 1592 | 279780€ | 1998€ |
2019-08-30 | 3 | LA VILLE AUBIN | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-21 | 3 | LA VILLE AUBIN | 5 | 112 | 551 | 280000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 45 | 410 | 120000€ | 2667€ |
2019-10-21 | 1 | LA VILLE AUBIN | 2 | 73 | 825 | 225000€ | 3082€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DES CHENES | 7 | 118 | 530 | 65000€ | 551€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES CHENES | 7 | 118 | 530 | 95000€ | 805€ |
2022-10-13 | 6612 | LA VILLE AUBIN | 5 | 115 | 327 | 249000€ | 2165€ |
2022-05-24 | 4 | IMP KER ANNA | 5 | 80 | 425 | 40000€ | 500€ |
2022-01-20 | 6148 | IMP DES ACACIAS | 6 | 128 | 1346 | 278200€ | 2173€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 569 | 113500€ | 962€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 119 | 586 | 226400€ | 1903€ |
2021-07-26 | 5 | LOT DE LA VALLEE | 4 | 107 | 937 | 235000€ | 2196€ |
2021-06-21 | 7 | LOT DE LA VALLEE | 3 | 86 | 984 | 185000€ | 2151€ |
2023-02-22 | 3 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 82 | 709 | 259300€ | 3162€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DES CABRIS | 5 | 168 | 798 | 395250€ | 2353€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 105 | 625 | 270500€ | 2576€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 508 | 236000€ | 2248€ |
2023-03-30 | 5668 | ROSQUERANT DE BAS | 3 | 110 | 622 | 146570€ | 1332€ |
2022-12-06 | 6594 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 72 | 1020 | 250000€ | 3472€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 65 | 392 | 226310€ | 3482€ |
2022-01-24 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 278 | 168450€ | 2005€ |
2023-05-10 | 18 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 117 | 643 | 270000€ | 2308€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 568 | 250000€ | 2119€ |
2021-07-27 | 35 | LE SOLEIL LEVANT | 7 | 180 | 792 | 392000€ | 2178€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 984 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 650 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES JARDINS | 5 | 166 | 481 | 237000€ | 1428€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 159 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-27 | 6484 | LE SOLEIL LEVANT | 6 | 98 | 0 | 152000€ | 1551€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 181 | 295000€ | 2269€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DES JARDINS | 9 | 191 | 650 | 375000€ | 1963€ |
2020-08-13 | 5450 | LE VIEUX BEL AIR | 3 | 69 | 2334 | 132000€ | 1913€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 760 | 217990€ | 2831€ |
2021-04-06 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 97 | 655 | 280800€ | 2895€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 700 | 120000€ | 4000€ |
2021-08-14 | 12 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 109 | 808 | 110200€ | 1011€ |
2021-02-04 | 53 | RUE DES JARDINS | 6 | 95 | 697 | 166000€ | 1747€ |
2023-03-14 | 5406 | PENHAP | 3 | 69 | 469 | 175000€ | 2536€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 320 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 8 | LOT DE LA VILLE JOSSY | 5 | 119 | 902 | 250000€ | 2101€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU TOURLAND | 4 | 83 | 780 | 135000€ | 1627€ |
2022-01-13 | 1 | CHEM DES PASSEROSES | 5 | 167 | 692 | 320000€ | 1916€ |
2021-01-28 | 5408 | PENHAP | 1 | 65 | 681 | 125000€ | 1923€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 114 | 165 | 115000€ | 1009€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DE LA BUTTE DU BOURG | 6 | 160 | 800 | 265000€ | 1656€ |
2022-06-27 | 6444 | LOT DU STADE | 5 | 114 | 562 | 234567€ | 2058€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 1099 | 183000€ | 1887€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES LILAS | 2 | 37 | 343 | 100000€ | 2703€ |
2020-12-23 | 8 | PL ST PIERRE | 3 | 143 | 366 | 106000€ | 741€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 147 | 0 | 85000€ | 578€ |